Resumen de alquileres de referencia
Alquiler de referencia para 2 dormitorios
$1,274$15,288 al año · Año Fiscal HUD 2026Alquiler justo en Memphis, TN y regla del 30%
Tasas oficiales HUD Fair Market Rent comparadas con los ingresos locales.
Cronograma de renta HUD y requisitos salariales: Memphis, TN
Los cálculos aplican la regla estándar de asequibilidad de vivienda donde los costos de alquiler no deben superar el 30% del ingreso bruto, tomando como base un empleo a tiempo completo de 2,080 horas anuales.
| Tipo de vivienda | Alquiler mensual | Alquiler anual | Ingreso anual mín. | Salario por hora (40h/sem) |
|---|---|---|---|---|
| Estudio / Eficiencia | $1,060 | $12,720 | $42,400 | $20.38/h |
| Apartamento de 1 dormitorio | $1,154 | $13,848 | $46,160 | $22.19/h |
| Apartamento de 2 dormitoriosReferencia estándar | $1,274 | $15,288 | $50,960 | $24.50/h |
| Casa de 3 dormitorios | $1,683 | $20,196 | $67,320 | $32.37/h |
| Casa de 4 dormitorios | $1,959 | $23,508 | $78,360 | $37.67/h |
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Conecte los costos de vivienda con salarios, impuestos y niveles de precios en Tennessee:
Preguntas frecuentes sobre la renta en Memphis, TN
¿Cuál es el alquiler de mercado justo (HUD FMR) para 2 dormitorios en Memphis, TN?
Para el año fiscal 2026, el alquiler oficial HUD Fair Market Rent para una vivienda de 2 dormitorios en Memphis, TN es de $1,274 por mes ($15,288 al año).
¿Qué salario por hora se necesita para pagar la renta en Memphis, TN?
Para pagar cómodamente un apartamento de 2 dormitorios a $1,274/mes sin destinar más del 30% de los ingresos al alquiler, un trabajador a tiempo completo (40 horas semanales, 52 semanas al año) debe ganar al menos $24.50 por hora ($50,960 al año).
¿Cuáles son las tarifas de alquiler HUD por número de dormitorios en Memphis, TN?
Las tarifas oficiales de HUD para 2026 en Memphis, TN son: Estudio: $1,060/mes, 1 dormitorio: $1,154/mes, 2 dormitorios: $1,274/mes, 3 dormitorios: $1,683/mes y 4 dormitorios: $1,959/mes.
¿Cómo se comparan los alquileres de HUD con los ingresos locales en Memphis, TN?
Con un ingreso familiar medio local según el Censo ACS de $51,736 al año ($4,311 al mes), el alquiler de referencia de 2 dormitorios representa el 29.6% del ingreso mensual.
¿Cómo se calcula la regla del 30% de asequibilidad de vivienda en Memphis, TN?
La norma federal del 30% establece que los costos de alquiler no deben sobrepasar el 30% del ingreso bruto del hogar. Para un alquiler de 2 dormitorios de $1,274/mes, el ingreso anual mínimo requerido se calcula como ($1,274 × 12) ÷ 0.30 = $50,960 al año.